にっぽん都市巡り

日本の都市の景観を写真で紹介します。

令和の超高層ビル TOP10

令和になりました。今後ともよろしくお願いします。

さて、令和初日の今日は、現在建設中、または計画がある日本の超高層ビルTOP10をまとめてみました。「昭和」は東京一極集中でしたが、「平成」は東京4棟、大阪3棟、名古屋2棟、横浜1棟と割れていました。「令和」はどうなのでしょうか。




1位

東京駅前常盤橋プロジェクト B棟

地上61階、高さ390m、東京都千代田区、令和9年(2027年)竣工予定

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現地にあった完成イメージです。「あべのハルカス」を90メートル上回る巨大ビルが東京駅近くに誕生します。三菱地所が威信をかけて整備するこのビルは、オフィスを主体としホテルや展望施設も入ります。現在、完成イメージ左のA棟(地上38階・高さ212m)が建設中で、令和3年(2021年)に完成する予定です。その後、既存建物の解体工事が始まり、完成は令和9年(2027年)になります。2024年のパリ五輪の3年後ですからまだまだ先の話ですね。




2位

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区

地上64階、高さ325.24m、東京都港区、令和5年(2023年)竣工予定

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都市計画(素案)の概要(PDF)より引用
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai11/shiryou1.pdf

森ビルと日本郵政が参画する再開発組合が「日本郵政グループ飯倉ビル」跡地などに整備する東京で初めて300メートルを超えるスーパートールです。オフィスを主体とし、住宅、店舗、インターナショナルスクールなども入ります。現在、既存ビルの解体工事を施工中で、今年8月に新築工事に着手する予定です。完成が1位のビルより4年早いため、完成時点では「あべのハルカス」を抜き日本一の超高層ビルとなります。




3位

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区

地上49階、高さ287m、東京都中央区、令和7年(2025年)竣工予定

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東京都HPより引用
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/13/04.html

三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画する再開発組合が日本橋付近に整備するオフィス主体の超高層ビルです。高層部にホテルやサービスアパートメント、低層部にカンファレンス施設や店舗も入ります。令和4年(2020年)度に着工する予定です。日本橋付近の首都高速の地下化も決定しました。10年後の日本橋付近は今とは様変わりしていそうです。





4位

夢洲駅タワービル

地上55階、高さ275m、大阪市此花区、令和6年(2024年)竣工予定

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大阪メトロニュースリリースより引用
https://subway.osakametro.co.jp/news/news/20181220_katuryokuinfura.php?_ga=2.265879116.255388588.1545384654-710724100.1545384654

おしゃれな外観ですね。それとも奇抜というのでしょうか。2018年4月に民営化した大阪メトロが超高層ビル開発に挑みます。同社では中央線をコスモスクエア駅から夢洲(ゆめしま)駅まで2024年に延長します。その駅前に建てます。商業施設やエンターテインメント関連の施設、オフィス、ホテル、展望台などを盛り込んでいます。夢洲では2025年に大阪万博が開催されます。またカジノを含む統合型リゾートの進出も計画されています。そんな夢洲のシンボルとなるビルになりそうですね。なお、高さは正式発表ではなく、報道によります。報道機関によって250mから275mまでいろいろですが、ここでは期待を込めて275mとしています。



5位

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

地上49階、高さ265.75m、東京都港区、令和5年(2023年)竣工予定

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国土交通省プレスリリースより引用(PDF)
http://www.mlit.go.jp/common/001280497.pdf

森ビルが「虎ノ門ヒルズ森タワー」隣接地に整備する超高層ビルです。オフィスを主体とし、ビジネス発信拠点、ホテル、店舗も入ります。2020年開業予定の東京メトロ日比谷線・虎ノ門ヒルズ駅とは地下で直結することになります。現在、既存建物を解体中で、今年11月に着工する予定です。虎ノ門ヒルズを冠する超高層ビルはこのほか2棟が令和に誕生します。



6位

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-1街区

地上64階、高さ262.81m、東京都港区、令和5年(2023年)竣工予定

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都市計画(素案)の概要(PDF)より引用
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai11/shiryou1.pdf

ふたたび虎ノ門・麻布台地区のビルが登場です。2位にランクインしたA街区のビルと同時に完成する予定です。このビルは住宅を主体とし、サービスアパートメント、事務所、店舗も入ります。住宅主体のビル、いわゆるタワーマンションとしては日本一の高さとなります。



7位

東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業 B地区

地上50階、高さ250m、東京都中央区、令和7年(2025年)竣工予定

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東京建物ニュースリリース(PDF)より引用
https://pdf.irpocket.com/C8804/nWiP/s36i/iDih.pdf

東京建物が参画する再開発組合が東京駅八重洲口前に整備する超高層ビルです。オフィス主体で、店舗、バスターミナル、カンファレンス、医療施設も入ります。令和3年(2021年)に着工する予定です。




8位

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

地上45階、高さ240m、東京都中央区、令和4年(2022年)竣工予定

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三井不動産ニュースリリースより引用
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0423_02/index.html

高さ240mのビルは2棟あります。1棟目は三井不動産が参画する再開発組合が東京駅八重洲口前に整備する超高層ビルです。7位のビルの南側に出現します。ビルはオフィス、ホテル、店舗、小学校、バスターミナル、交流施設で構成。小学校は低層部に設けられます。小学校が入る超高層ビルは日本初でしょう。高層部には 「ブルガリ ホテル 東京」が入ります。おしゃれなホテルなんでしょうね。昨年11月に着工しました。TOP10の10棟の中でもっとも早く完成する予定です。




8位

八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業

地上46階、高さ240m、東京都中央区、令和7年(2025年)竣工予定

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東京都都市整備局HPより引用

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/yaesuni/yaesuni_2.html

もう一つの高さ240mのビルは、上のビルの南側に誕生します。東京駅八重洲口前には高さ240~250mのビルが3棟並ぶことになります。さらに、この3棟の北側と南側でも再開発計画があるので、もっと並ぶことになりますね。事業協力者として三井不動産、鹿島建設、ヒューリックが参画。オフィスを主体とし、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、店舗、バスターミナルが入ります。 令和4年(2022年)度に着工する予定です。




10位

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-2街区

地上54階、高さ237.20m、東京都港区、令和5年(2023年)竣工予定

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都市計画(素案)の概要(PDF)より引用
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai11/shiryou1.pdf

みたび虎ノ門・麻布台地区のビルが登場です。住宅を主体とし、店舗、生活支援施設などが入ります。日本で2番目に高いタワーマンションになりますね。




11位以下をみると東京で235mクラスのビルが5棟計画されているのが目につきます。今年、東京・渋谷に開業する「渋谷スクランブルスクエア東棟」(地上47階・高さ229.706m)は16位でした。




今のところTOP10は東京が9棟、大阪が1棟と、ふたたび東京に集中する結果となっています。今後、さらに高いビルは建つのか、東京以外の都市の巻き返しがあるのか注目ですね。






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